Flórida é um dos estados que mais sofrem com aumento de preços de casas e juros de hipoteca
A taxa de juros médio para uma hipoteca de 30 anos nos EUA subiu para 4,67%. Antes, era 4,42%.
O custo das hipotecas aumentou no ano passado, especialmente depois que o Federal Reserve anunciou no mês anterior que estava aumentando sua taxa de empréstimo de curto prazo pela primeira vez desde 2018. Há um ano, uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos – o empréstimo mais comum para os americanos comprarem uma casa — estava, em média, a 3,18%. A taxa de uma hipoteca de 15 anos agora é em média de 3,83%, acima dos 3,63% de algumas semanas atrás, e 2,45% um ano atrás, de acordo com Freddie Mac.
A Mortgage Bankers Association fixa a taxa média de um empréstimo à habitação convencional em 4,8%. As taxas de hipoteca não aumentaram tão rapidamente desde fevereiro de 2011, de acordo com o grupo. Isso está agravando a dificuldade de comprar uma casa, com Mike Fratantoni, economista-chefe do grupo comercial, também observando a escassez de propriedades para venda. A taxa de 4,8% em um empréstimo padrão é a mais alta desde dezembro de 2018.
As taxas de hipoteca estão subindo à medida que os preços dos imóveis residenciais também continuam a aumentar, adiando o sonho da casa própria de muitos americanos e residentes dos EUA.
Os preços das casas em 20 grandes cidades subiram 19% em janeiro em relação ao ano anterior, de acordo com o último índice S&P CoreLogic Case-Shiller. Os custos imobiliários residenciais continuaram a subir por causa da escassez de casas no mercado e da demanda reprimida dos compradores, à medida que o COVID-19 afrouxa seu controle sobre os EUA.
Geórgia, Carolina do Norte, Arizona, Flórida e Califórnia são os estados que mais estão experimentando alguns dos maiores aumentos de preços de imóveis nos EUA.
Uma pesquisa do Bankrate descobriu que mais de 40% dos entrevistados disseram que não ganham o suficiente para comprar uma casa ou pagar um adiantamento e custos de fechamento. Um em cada cinco disse que não pode pagar uma casa porque as taxas de hipoteca estão muito altas.
“Os preços altos – e crescentes – das casas podem contribuir para a sensação de não ter renda suficiente ou poupança acumulada para comprar uma casa”, disse o analista financeiro-chefe do Bankrate, Greg McBride, em comunicado.
