Morador de Tamarac diz que quintal pode ser de construtora
Um proprietário de Tamarac diz estar buscando respostas após receber uma carta de um desenvolvedor imobiliário afirmando que partes de sua propriedade podem se estender sobre um terreno destinado a um grande empreendimento residencial.
Joe Donzelli disse que comprou sua casa em Tamarac em fevereiro de 2015 porque oferecia tudo o que ele e sua família queriam, incluindo piscina, patio telado e vista para o antigo campo de golfe Woodlands Country Club.
“Encontramos esta casa, e as estrelas se alinharam e conseguimos fechar o negócio”, disse Donzelli.
Mudanças no bairro
Mais de uma década depois, Donzelli está se ajustando a grandes mudanças no bairro. Obras estão em andamento em um empreendimento que trará mais de 300 casas de luxo ao antigo campo de golfe.
Donzelli disse que os moradores haviam sido informados anteriormente que a nova construção manteria uma área de amortecimento entre as casas existentes e o empreendimento.
“Foi-nos dito que, uma vez que os planos fossem aprovados, a nova construção ficaria a no mínimo 80 pés dos limites de propriedade existentes”, afirmou.
Carta da construtora
Donzelli disse que recebeu uma carta da construtora 13th Floor Homes no mês passado afirmando que a empresa havia identificado “potenciais invasões nas proximidades de sua propriedade” que poderiam “conflitar com os limites aprovados do plano do local”.
Segundo Donzelli, uma imagem incluída na carta mostrava uma linha verde representando o limite de sua propriedade e um círculo vermelho abrangendo partes de seu patio telado e da área da piscina.
“Disseram-me que eu tinha três dias para remover minha piscina e qualquer coisa que estivesse na propriedade da empresa, ou a construtora faria isso por mim”, relatou Donzelli.
Ele disse que depois falou com um representante da empresa por telefone, que lhe informou que um agrimensor seria enviado à sua casa para verificar o limite da propriedade. Segundo ele, o representante também suspendeu o prazo de três dias.
“Não recebi nenhum e-mail ou ligação desde então”, disse Donzelli.
Posição da construtora
A NBC6 Responds entrou em contato com a 13th Floor Homes sobre as preocupações de Donzelli.
Em declaração, a construtora afirmou: “O desenvolvimento do terreno está agora em andamento no The Woodlands, incluindo preparação do local e terraplenagem associada à reurbanização aprovada da antiga propriedade do campo de golfe. Como parte desse processo, uma pesquisa de terreno identificou instâncias em que itens ou estruturas de propriedades adjacentes se estendem sobre a propriedade do The Woodlands em conflito com os limites legais da propriedade e planos de desenvolvimento aprovados.”
A empresa continuou: “A 13th Floor Homes está trabalhando de forma colaborativa com moradores vizinhos para abordar cada situação individualmente enquanto solicitamos a remoção de itens ou estruturas que invadem a propriedade do The Woodlands. Os limites da propriedade são estabelecidos por meio de uma pesquisa certificada preparada usando a descrição legal escriturada da propriedade e documentação de título de suporte, consistente com os registros do Broward County Property Appraiser.”
Verificação dos registros
A NBC6 Responds revisou as informações de mapeamento disponíveis no site do Broward County Property Appraiser. O mapa online parece mostrar o patio telado de Donzelli dentro dos limites de sua propriedade.
Para Donzelli, a questão vai além de sua própria propriedade. Ele se preocupa que alguns de seus vizinhos possam ter dificuldades para navegar no processo.
“Há muitas pessoas que ainda são proprietárias originais desde o início dos anos 70 que moram aqui”, disse Donzelli. “Elas podem não entender como esse processo funciona. Quem está defendendo os direitos delas?”
Fonte: NBC 6 South Florida
