Vendas de imóveis na Flórida subem no terceiro trimestre
O mercado imobiliário da Flórida registrou leve crescimento nas vendas durante o terceiro trimestre de 2026, segundo dados divulgados na sexta-feira (18) pela Florida Realtors. As vendas de casas unifamiliares existentes subiram 0,2% em comparação ao mesmo período do ano anterior, enquanto as vendas de condomínios e townhouses cresceram 3,1%.
Taxas de juros hipotecárias mais altas pesaram sobre o mercado durante o trimestre. “A flutuação nas taxas nos últimos dois anos não foi significativa por padrões históricos, mas dado que o crescimento das vendas que experimentamos nos últimos 12 a 14 meses foi modesto, o aumento nas taxas de juros que ocorreu neste ano foi suficiente para interromper esse crescimento”, disse Brad O’Connor, economista-chefe da Florida Realtors.
Preços e inventário
O preço mediano de uma casa unifamiliar existente na Flórida em setembro foi de US$ 415 mil — aumento de 1,2% em relação ao ano anterior. Já o preço mediano de condomínios e townhouses foi de US$ 293,5 mil, queda de 1,8%.
O relatório também mostrou um inventário mais enxuto em comparação a um ano atrás. Segundo O’Connor, o inventário e os preços permanecem “relativamente estáveis”, e o segmento de alto padrão continua performando “muito bem”.
Números de setembro
As vendas fechadas de casas unifamiliares existentes caíram 3,5% em setembro, e as vendas de condomínios e townhouses recuaram 0,1%. O mês registrou total de 20.537 vendas fechadas de casas unifamiliares e 7.179 vendas de condomínios e townhouses.
Ao longo de todo o terceiro trimestre, a Flórida contabilizou 65.904 vendas de casas unifamiliares e 22.664 vendas de condomínios e townhouses. Um aspecto positivo para vendedores: os imóveis circularam pelo mercado mais rápido no terceiro trimestre do que no mesmo período do ano anterior.
Perspectivas para o final de 2026
“O mercado imobiliário da Flórida continua em ritmo mais moderado, com sinais encorajadores de estabilidade ao entrar nos meses finais do ano”, disse Chuck Bonfiglio, presidente da Florida Realtors.
O’Connor acrescentou que, ao entrar no último trimestre de 2026, a narrativa permanece a de um mercado que perdeu algum impulso, mas que certamente não desmoronou. A diferença entre as taxas de juros atuais e as do ano passado continua prejudicando o mercado, segundo o economista.
O que significa para compradores e vendedores
Para brasileiros que moram ou pretendem se mudar para a Flórida, os dados do terceiro trimestre sugerem um mercado em estabilização após anos de forte valorização. O leve aumento nas vendas de condomínios (3,1%) pode indicar demanda persistente por unidades mais acessíveis, especialmente em regiões como o sul da Flórida, onde a comunidade brasileira é concentrada.
Com o preço mediano de casas unifamiliares em US$ 415 mil e condomínios em US$ 293,5 mil, o mercado oferece opções em diferentes faixas. No entanto, as taxas de juros hipotecárias acima de 7% continuam sendo o principal obstáculo para novos compradores que dependem de financiamento.
Fonte: Florida Trend / The Center Square
